San Giorgio Piacentino (PC) - Compendio immobiliare con 4 immobili , area verde comune, cucina esterna e locali di servizio .
€ 210.000
Nella verde frazione di Godi, circondato da siepi e recinzione di protezione, doppio ingresso carraio , doppio ingresso pedonale, utenze indipendenti. Ottimo stato di manutenzione.
San Giorgio Piacentino, nella verde frazione di GODI, a pochi minuti da San Damiano e dal Santuario della Madonna delle Rose, proponiamo interessante soluzione quadrifamiliare su lotto di terreno di ca 6.000mq.
L’intero compendio immobiliare è stato edificato nel 2008, è costituito da due case indipendenti, trilocali di ca50mq cad e da un bilocale soppalcato di ca 40mq, un monolocale di ca 35mq ed un locale deposito comune a tutte le proprietà, inseriti in un’unica struttura servita da grande portico antistante.
Le abitazioni, interamente costruite in legno e nel pieno rispetto della ex Legge 10/91 per l’edilizia in legno, obbligatoria per nuove costruzioni, demolizioni/ricostruzioni e ampliamenti significativi, garantendo il rispetto dei requisiti energetici minimi del D. M. 26/06/2015 (trasmittanza, efficienza impianti, fonti rinnovabili), si distribuiscono all’interno di un ampio giardino circostante di circa 2400mq dove sono presenti il locale per il ricovero degli attrezzi e la comoda cucina esterna con zona pranzo/cena coperti. La restante parte del giardino, circa 3200mq, è a disposizione delle abitazioni per poter godere di momenti unici all’aria aperta, praticare sport, giardinaggio o semplicemente rilassarsi.
Ogni unità immobiliare è fornita di contatore elettrico indipendente e contalitri per il consumo dell’acqua, canna fumaria per stufa, aria condizionata con pompa di calore garantendo il massimo confort in ogni stagione dell’anno.
In una delle due abitazioni trilocali indipendenti è presente l’impianto fotovoltaico da 3.5KW ed il portico antistante ad uso esclusivo.
L’intera area verde è recintata e sapientemente piantumata: Leylandii, Noccioli, Peschi, Fichi, Pruni, Oleandri, Hibiscus, Iris e tantissime altre varietà di alberi e fiori arricchiscono questo spazio magico. L’ingresso dall’esterno è garantito da due passi carrabili ed un ingresso pedonale. E’ presente inoltre una grande tettoia per il ricovero delle auto
Soluzione ideale sia per più nuclei familiari che desiderino vivere all’interno di un’unica struttura che come investimento per attività di affitti brevi ( vista la vicinanza con il Santuario ) o a lungo termine.
Possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo adiacente di ca 3.000mq.
Assolutamente da visitare.
Classificazione energetica: “D”
La struttura gode di due ingressi carrai con accesso diretto dalla strada e due ingressi pedonali, uno principale ed uno secondario.
Le abitazioni sono state edificate nel 2008 e si inseriscono in un progetto per la realizzazione di immobili ecosostenibili. Sono complete di impianti di riscaldamento e climatizzazione indipendenti , acqua dall’acquedotto comunale . Non è presente impianto per la fornitura di gas.
Le prime due abitazioni, ca 50mq cad., sono composte da soggiorno con cucina a vista , due camere e bagno.
Una delle due abitazioni è provvista di pannelli solari e completa di comoda veranda antistante .
Le altre due abitazioni sorgonoo ai lati del locale magazzino/ufficio comune a tutte le proprietà, Si tratta di un monoolocale e di un bilocale con caratteristico soppalco . Sorgono sul confine della proprietà e godono di ampia area verde antistante .
Una comoda ed accessoriata cucina esterna ad uno comune e numerosi angoli verdi finemente piantumati completano la proprietà.
Possibilità di acquistare terreno agricolo confinante di ca 3.000mq.
