€ 260.000
Piacenza (PC), a pochi passa dall’Università Cattolica, immobile indipendente su tre lati con parcheggio ed ingresso privato, POSSIBILITA’ CAMBIO DESTINAZIONE D’USO IN RESIDENZIALE.
Ideale come investimento – possibilità di realizzare più unità abitative
Piacenza , di fronte al polo universitario dell’ Università Cattolica , in posizione strategica e di grande visibilità , servito da parcheggio riservato ai clienti , proponiamo negozio di grandi dimensioni su unico livello ,CON POSSIBILITA’ DI CAMBIO DESTINAZIONE D’USO IN RESIDENZIALE , così strutturato: doppio ingresso , uno dei quali completo di rampa , luminoso open-space di ca.150mq sapientemente organizzato con scaffalatura sia perimetrale che centrale , ampie vetrine sui due lati .Ulteriore area di servizio di ca 50mq con doppi servizi e due locali ad uso ufficio con accesso diretto all’area coperta sul retro e accessibile dal parcheggio privato tramite ingresso carraio. Al piano seminterrato , per una superficie di ca 90mq, due locali attualmente utilizzati come deposito/magazzino, accessibili da scale esterne ma con possibilità di essere collegati direttamente al pano terra .
La proprietà dispone di parcheggio esterno per la clientela con accesso diretto ed esclusivo dalla strada adiacente .
Riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata , videosorveglianza . Nessuna spesa condominiale
DATA LA SUA PARTICOLARE UBICAZIONE E LA POSSIBILITA’ DI CAMBIO DESTINAZIONE D’USO , L’IMMOBILE SI PRESTA AD ESSERE INTERAMENTE RISTRUTTURATO E TRASFORMATO IN DIVERSE UNITA’ ABITATIVE, UTILI ANCHE AGLI STUDENTI UNIVERSITARI.
L’immobile si trova alle spalle di un’area di servizio sulla principale Via Emilia , a pochi passi dall’università. E’ servito da due ingressi pedonali , uno dei quali servito da rampa
Accessibile sia dal parcheggio privato tramite passo carrabile che dal retro del negozio, dove si trovano gli uffici, è stata creata una grande area coperta di ca140mq utilizzabile come deposito
Il parcheggio esterno è accessibile sia dalla Via Emilia che dalla via adiacente con ingresso privato.
